法律分析：先履行抗辩权适用条件是: 当事人互负债务，两项债务间应当有对价关系。
不安抗辩权适用条件是：1.因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。2.不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。3.先履行方债务已届清偿期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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